რა უნდა ვიცოდეთ უძრავი ქონების ქირაობისას?

ბინის ან ოფისის დაქირავება ხშირ შემთხვევაში სწრაფად გვჭირდება — გვეჩქარება გადავიდეთ საცხოვრებლად ან დავიწყოთ ბიზნესი,მაგრამ სწრაფმა გადაწყვეტილებებმა შეიძლება სერიოზული ფინანსური ზარალი და უსიამოვნებები გამოიწვიოს.
1. ნუ ენდობი მხოლოდ ფოტოებს — აუცილებლად ნახე ბინა ადგილზე
ფოტო შეიძლება ძველია, დამუშავებულია ან სულაც სხვა ბინა იყოს.
ჩასვლა და გადამოწმება აუცილებელია, განსაკუთრებით როცა გადახდას წინასწარ გთხოვენ.

2. მოითხოვე პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი
რომ არ აღმოჩნდეს, რომ "მეპატრონე" უბრალოდ შუამავალია ან თავადაც ქირაობს ბინას გარეშე უფლებით.
მოთხოვე პირადობის ასლი ან ნომერი
გადაამოწმე სახლის საკუთრების დამადასტურებელი საბუთი (მაგ. საჯარო რეესტრის ამონაწერი)

3. მოითხოვე ქირავნობის ხელშეკრულება
ზეპირი შეთანხმება = შენი დაუცველობა.
ხელშეკრულებაში უნდა ეწეროს:
ვადა და პირობები
გადახდის თარიღი და ოდენობა
დეპოზიტის ანაზღაურების წესი
რემონტთან და დაზიანებასთან დაკავშირებული ვალდებულებები

4. გადაამოწმე კომუნალური მომსახურების დავალიანება
დაზღვეული უნდა იყო, რომ:
გაზი, დენი, წყალი და ინტერნეტი არ არის გადასახდელი
ბინა არ ქირავდება იმიტომ, რომ მეპატრონეს აქვს ვალები

5. გადაამოწმე თუ შენს უფლებებს რაიმე ზღუდავს
ზოგი მეპატრონე გეუბნება:
არ შეიყვანო სტუმრები
არ შეიტანო ავეჯი
არ მოიყვანო ცხოველი

6. ყოველთვის გადაიხადე ქირა დამადასტურებელი გზით
უფრო სწორად:
ბანკის გადარიცხვა (დაამატე მითითება, მაგ: "ბინის ქირა აგვისტოსთვის")
ან მიიღე ხელწერილი ქვითარი ნაღდ გადახდაზე

7. შეინახე ყველა მიმოწერა
შენარჩუნებული შეტყობინებები (SMS, WhatsApp, ელფოსტა) დაგიცავს, თუ:
მეპატრონე უარყოფს შეთანხმებულ დეტალს
გაჩნდება პრობლემა და გჭირდება გადახდების მტკიცება