გაქირავება დღიურად VS გრძელვადიანი

ბინის მეპატრონეების წინაშე ხშირად დგება არჩევანი: გააქირაონ ბინა დღიურად ტურისტებზე თუ გრძელვადიანად — ერთ ან რამდენიმე თვიანი ხელშეკრულებით. ორივე ვარიანტს თავისი პლუსები და მინუსები აქვს, ამიტომ არჩევანი დამოკიდებულია მეპატრონის მიზნებზე, დროზე და რისკზე.

1. გაქირავება დღიურად ????

პლუსები:

მაღალი დღიური შემოსავალი — სეზონის პიკში დღიური ქირა შეიძლება გრძელვადიანზე 2-3-ჯერ მეტიც იყოს.
** მოქნილობა** — შესაძლებელია ბინის გამოყენება თავისუფალ დღეებში საკუთარი საჭიროებისთვის.
ტურისტების მაღალი მოთხოვნა — განსაკუთრებით პოპულარულ უბნებში, სადაც ახლოს არის ტრანსპორტი, ტურისტული ობიექტები და კაფე-რესტორნები.

მინუსები:

მუდმივი მენეჯმენტი — სტუმრების მიღება, გასაღების გადაცემა, დასუფთავება და მარკეტინგი.
შემოსავლის სეზონურობა — ზაფხულსა და დღესასწაულებზე მოთხოვნა მაღალია, ზამთარში — შედარებით დაბალი.
დაზიანების რისკი — ხშირი სტუმრების ცვლა ავეჯსა და ტექნიკაზე უფრო სწრაფად ახდენს ზემოქმედებას.

2. გაქირავება გრძელვადიანად ????

პლუსები:

სტაბილური შემოსავალი — ყოველთვიური ფიქსირებული თანხა და ნაკლები სიურპრიზი.
მინიმალური ჩარევა — მეპატრონეს იშვიათად უწევს ბინაში მისვლა ან სტუმრების მიღება.
დაზიანების ნაკლები რისკი — ერთ ქირავნერთან ბინა ხშირად უფრო კარგად ინახება.

მინუსები:

ფასის ლიმიტი — თვეში მიღებული თანხა საშუალოდ დაბალია, ვიდრე დღიურად გაქირავების პოტენციური შემოსავალი.
დაგვიანებული გადახდის რისკი — ზოგჯერ დამქირავებლები ვალდებულებებს დროზე არ ასრულებენ.
დაყენებული ავეჯის გამოყენების შეზღუდვა — თუ დამქირავებელს სხვა გემოვნება აქვს, ცვლილებების მოთხოვნა შეიძლება გაჩნდეს.