როგორ მოვამზადოთ უძრავი ქონება ფოტოსესიისთვის

1. სისუფთავე და მინიმალიზმი

სრულად დალაგებული და სუფთა ბინა ქმნის „ახლის შეგრძნებას“.
ზედმეტი ნივთები, პირადი ნივთები (ფოტოები, ტანსაცმელი, ბავშვთა სათამაშოები) აუცილებლად უნდა მოიშოროთ.
სივრცე უნდა გამოიყურებოდეს მსუბუქად, რაც უფრო მეტ სივრცეს „გაგრძნობინებს“.

2. განათება – მთავარი ფაქტორი

საუკეთესო დრო გადასაღებად არის დღისით, როცა ბინაში ბუნებრივი სინათლე შემოდის.
ფანჯრები გაიხსნას, ფარდები გადაიწიოს.
ღამის განათება (ლამპები, ბრასები) მხოლოდ მაშინ გამოიყენე, თუ ბუნებრივი სინათლე არ ჰყოფნის.

3. ინტერიერის დეტალები

ახალთახალი თეთრი თეთრეული და სუფთა პირსახოცები აბაზანაში.
სუფთა და მარტივი სუფრა სამზარეულოს მაგიდაზე.
პატარა დეკორი (ყვავილი, მწვანე ქოთანი) ენერგიას მატებს ოთახს, მაგრამ ზედმეტად არა.

4. ფერთა ჰარმონია

ნეიტრალური ფერები (თეთრი, კრემისფერი, ღია ნაცრისფერი) ფოტოზე უკეთ გამოიყურება.
თუ კედლები ჭრელია ან მოძველებულია — ერთი საღებავით გადაღებვა მნიშვნელოვნად ზრდის ფასის აღქმას.

5. ფოტოსესიის რჩევები

გადაიღე ყველა ოთახი საერთო ხედით (კუთხიდან, რომ სივრცე გამოჩნდეს).
რამდენიმე დეტალის ფოტო: სამზარეულო, აბაზანა, აივანი, ხედები ფანჯრიდან.
არ გამოიყენო ზედმეტი ფილტრები — სჯობს რეალური განათება.
ჰორიზონტალური (16:9) ფორმატი განცხადებებში უკეთ მუშაობს.

6. გარემო და ეზო

თუ ბინას აქვს აივანი, ეზო ან ლამაზი ხედი — ეს აუცილებლად გადაღებული უნდა იყოს.
სადარბაზოს, კორპუსის ფასადის სუფთა და მოწესრიგებული ფოტოებიც ზრდის ნდობას.

7. ტექსტის მომზადება განცხადებისთვის

პირველ წინადადებაში აუცილებლად მიუთითე მთავარი უპირატესობა: „ბინა ნათელი, აივნითა და პანორამული ხედით“.
დეტალები: ფართობი, სართული, რემონტის მდგომარეობა, გათბობა, პარკინგი.
ფოტოებს უნდა ჰქონდეს თანმიმდევრობა: შენობის გარედან → სადარბაზო → ძირითადი ოთახები → დამატებითი სივრცეები (აივანი, სარდაფი).